Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kladow

Objektbeschreibung

Die zweigeschossige Wohnanlage wurde im Jahr 1970 errichtet und besteht aus insgesamt acht Hauseingängen mit 32 Wohneinheiten. Den Wohnungen sind jeweils ein Stellplatz und ein Kellerraum als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird über eine Ölheizung versorgt. Dank der ruhigen, grünen Umgebung sowie der Nähe zum Wasser erfreut sich die Wohnanlage großer Beliebtheit.
Die angebotene Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Sie befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m². Diese verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein separates WC sowie einen Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein separater beheizter Hobbyraum im Souterrain (nicht zu Wohnzwecken geeignet). Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das geflieste Bad verfügt über ein Fenster und ist räumlich vom WC getrennt. Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich. In Küche, Bad und WC sind Fliesen verlegt, während die Wohnräume und der Flur sind mit Parkett sowie Florflex-Platten ausgestattet sind.
Die Wohnung bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Lage

Der Spandauer Ortsteil Kladow besticht durch seine idyllische Lage zwischen Havel, Groß Glienicker See und Sacrower See sowie die Nähe zu Potsdam. Die Wohnanlage befindet sich in einer gefragten Wohngegend unweit des Havelufers.

In der Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wasser-, Golf- und Reitsport. Kladow verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.

Die Buslinie 134 verbindet Kladow schnell mit der Spandauer Altstadt und den Spandau Arcaden mit Anschluss an U- und S-Bahn sowie den Fernverkehr. Der Schnellbus X34 bietet zudem eine direkte Verbindung zum Bahnhof Zoo.

Provision

Das Vermittlungs-/Nachweishonorar beträgt für den Käufer 3,57% vom tatsächlichen Kaufpreis (inkl. MwSt.) Das Honorar ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und direkt an Hadler Immobilien Consulting (HIC Berlin) Inh. Rinaldo Hadler zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.