Schloss Tucheim – Denkmalgeschütztes Herrenhaus mit Sanierungsbedarf!

Objektbeschreibung

Auf einem parkartigen Grundstück im kleinen Örtchen Tucheim, heute Ortsteil von Genthin in Sachsen-Anhalt, steht dieses denkmalgeschützte Bauwerk. Das Schloss Tucheim wurde Mitte des 18. Jahrhunderts auf einem älteren Vorgängerbau errichtet und in der Folgezeit um einige Anbauten ergänzt. Das Gebäude ist zum Großteil unterkellert und verfügt über ein Mansardwalmdach.
Bis in die 1990er-Jahre wurde es zuletzt als Mehrfamilienhaus genutzt, seitdem steht es leer. Trotz einiger Umbauten in dieser Zeit sind große Teile der originalen Bausubstanz und Teile der Ausstattung erhalten geblieben. Der Zustand des Gebäudes ist schlecht, es sind dringend Maßnahmen zur Erhaltung – insbesondere im Bereich des Daches – nötig, um eine weitere Verschlechterung zu verhindern. Eine funktionierende Heizungsanlage existiert nicht, Strom- und Wasseranschluss sind nicht mehr in Betrieb. Durch die notwendige komplette Sanierung unter Berücksichtigung der Vorgaben des Denkmalschutzes kommen weitere erhebliche Kosten auf die Erwerber zu.

Die ehemalige Gutsparkanlage ist ebenfalls stark verwildert; gärtnerische Pflege hat in den letzten Jahren praktisch nicht stattgefunden.

Ein Teil der Schlossanlage (linker Seitenflügel) steht im Dritteigentum.

Lage

Genthin – liebevoll „Perle am Kanal“ genannt – liegt malerisch am Elb-Havel-Kanal und zählt rund 15.000 Einwohner. Bekannt ist die Stadt durch ihre lange Tradition in der Waschmittelproduktion (u.a. Persil und Spee). Heute bietet Genthin eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten – alles fußläufig erreichbar.
Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger Randlage mit wenig Verkehr.

Verkehrsanbindung
Genthin liegt verkehrsgünstig an der B1 und nahe der A2 mit direkter Bahnanbindung nach Berlin, Potsdam und Magdeburg. Rund 21 Züge täglich verbinden Genthin mit Berlin – die schnellste Verbindung dauert ca. 1 Stunde und 10 Minuten.

Provision

Das Vermittlungs-/Nachweishonorar beträgt für den Käufer 3,57% vom tatsächlichen Kaufpreis (inkl. MwSt.) Das Honorar ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und direkt an Hadler Immobilien Consulting (HIC Berlin) Inh. Rinaldo Hadler zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.